Kocaeli Ticaret Odası 18. Meslek Komitesi (Danışmanlık Hizmetleri
Grubu), bünyesinde faaliyet gösteren Gayrimenkul Sektörü için istişare
toplantısı düzenledi. 18. Meslek Komitesi Başkanı Osman Sağlık, Meclis
Başkan Yardımcısı Fikret Yıldırım, Meclis Üyeleri Emine Nilay Özkan,
Fatih Özcan ve Komite Üyesi Hadiye Akkurt’un birlikte ev sahipliği
yaptığı toplantıya, Ticaret İl Müdürü Veysi Uzunkaya, Kartepe Belediyesi
İmar ve Şehircilik Müdürü Ali İhsan Karagöz, Tapu Müdürü Mustafa Salih
Yeğin, İzmit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdür Vekili Çetin Düzgün ve
sektör temsilcileri katıldı.
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNE DAİR GÜNCEL VERİLER
Toplantı, Komite Üyesi Hadiye Akkurt’un, gayrimenkul sektörünün güncel
verilerini paylaştığı sunumuyla başladı. “Türkiye genelinde 58 milyon 723
bin 108 parsel, 23 milyon 25 bin 555 bağımsız bölüm ve 53 milyon 317
bin 230 malik yer almaktadır” diyerek sözlerine başlayan Akkurt,
“2022’de 3 milyon 434 bin 389 satış işlemi gerçekleştirilmiştir. Bu
rakamın 1 milyon 485 bin 622’sini konut oluşturmaktadır. İkinci el konut
satışlarının payı 2022 yılında, yüzde 69 olarak gerçekleşmiştir.
YABANCI ORTAK SERMAYELİ ŞİRKETLER LİSTESİNDE 5. SIRADA
TÜİK Temmuz 2023 istatistiklerine göre gayrimenkul sektöründe ücretli
çalışan sayısı yüzde 8.9 artışla 121 bin 136 kişiye ulaşmıştır. Yetki
belgeli emlak işletmelerinin sayısı ise 53 bini geçmiş durumdadır. TOBB
verilerine göre 2023 yılı Ocak- Ağustos döneminde en çok kurulan
yabancı ortak sermayeli şirketler listesinde gayrimenkul acenteleri bin
976 ile 5. sırada yer almaktadır. Aylık 1,5 milyona yakın arz oranının
bulunduğu bir sektörden bahsetmekteyiz.
YABANCILARA KONUT SATIŞLARI YÜZDE 42 AZALDI
Türkiye genelinde Eylül ayında 102 bin 656 konut satılmıştır. Bu rakam
bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,5 azalmıştır. Toplam konut
satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8,2’dir. Toplam konut
satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 70,3’tür. Yabancılara
yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42 azalarak,

2 bin 930 olarak gerçekleşmiştir. En fazla konutu 722 adet ile Rusya
Federasyonu vatandaşları almıştır. Ardından sırasıyla 327 konut ile İran,
191 konut ile Irak ve 148 konut ile Almanya vatandaşları gelmektedir”
ifadelerine yer verdi.
UZUNKAYA: SİZLERİN GÖRÜŞLERİNİ ÖNEMSİYORUZ
Ticaret İl Müdürü Veysi Uzunkaya, “Gayrimenkul sektörü ülkemizin ve
dünyanın lokomotif sektörlerinden biri. Ülkemizde son birkaç yılda
mevzuat çıkartıldı ve düzenlemeye gidildi. Bakanlığımız, sizlerin de
görüşleriyle bir çalışma hazırladı. Bu düzenleme bugünün ihtiyaçlarına
cevap veriyor mu derseniz, değişen dünya şartlarında elbette eksik
kalacak birçok yönümüz olabilir ama sizlerin geri bildirimleriyle daha iyi
bir noktaya gelebilir. Bir aile gibi sizinle her zaman yakın çalışma
talebinde olduğumuzu bilmenizi istiyorum. Eksik gördüğünüz her hususla
ilgili müdürlüğümüze gelin. Sizin isteklerinizi mevzuatlaştırmak amacıyla
bakanlığımıza bildirimini gerçekleştireceğiz.
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ KOCAELİ’DE ÇOK DAHA ÖNEMLİ
Sektörünüz bence Kocaeli’de çok daha önemli bir konumda. Kocaeli
Türkiye’nin en küçük 7. Coğrafi ili. Yüzölçümü 3 bin 500 kilometre kare.
Yüzde 48’i net orman, yüzde 26’sı ekilebilir alan, yüzde 20’si konut ve
barınma, yüzde 6,7’lik alanda da ticaret yapıyoruz. Küçücük bir alanda
Türkiye’nin en büyük 500 firmasından 86’sı Kocaeli’de. Bugün itibariyle
341 yabancı yatırımcımız var. Bu kentin dinamiklerinin ne kadar yüksek
olduğunu ve bu sizin sektörün önemli olduğunu vurgulamak istiyorum.
BİN 662 YETKİ BELGESİ VERİLDİ
Müdürlüğümüze toplamda Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi almak için 2
bin küsur müracaat yapıldı. Bugün itibariyle 1662 meslek mensubu yetki
belgesini aldı. Sektörün üzerinde bazen tozlar dolaşıyor. Bu tozları
birlikte almamız lazım. Sektör, bu işi meslek edinmemiş insanlar
tarafından istismar ediliyor. Bu istismarları birlikte önlemeliyiz. Bizler sizin
emrinizdeyiz. Yeter ki siz kazanın ve ülkenize kazandırın. Hep birlikte
sahip çıkarsak inşallah sektörü daha yukarılara taşıyacağız” dedi. KOTO
Meclis Başkan Yardımcısı Fikret Yıldırım’ın moderatörlüğünde, Hadiye
Akkurt’ un bakanlıkta görüşülen konular hakkında bilgilendirme
yapmasıyla devam eden toplantıda, katılımcıların soruları ilgili
müdürlerce yanıtlandı.